0713-3637888
134-0992-7009

律师介绍

刘德华律师 刘德华律师,现执业于湖北美博律师事务所。毕业于武汉大学,中华律师协会会员,熟悉黄冈本土文化,人脉资源广泛。凭借扎实的法学功底,精干的办案风格,缜密突出的业务能力、法庭应变能力,办理了大量各类型案件,坚决地维护了... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:刘德华律师

电话号码:0713-3637888

手机号码:13409927009

邮箱地址:195235732@qq.com

执业证号:14211201410141155

执业律所:湖北美博律师事务所

联系地址:湖北省黄梅县城乡社区路口

房产纠纷

赠与房产过户费用怎么算

赠与房产过户费用与购置房产时进行房产过户的费用有所不同。下面为具体分析。

一、房产赠与过户费用包含以下内容:

1、房地产价值评估费用;

档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据;

1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号;

2101以上至10002.5;

31001以上至20001.5;

42001以上至50000.8;

55001以上至80000.4;

68001以上至100000.2;

710000以上0.1。

2、赠与公证费:按受益额的2%收取,较低收取200元;

3、契税:销售价×1、5%;

4、印花税:销售价×0、05%;

5、权证印花税:5元每本;

6、房产登记费:100元。

二、房屋赠与过户流程及注意事项:

1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。

2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同。

3、若进行赠与公证,赠与行为一般不能撤销。

三、赠与房产过户流程:

1、签署确认书

与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。

收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

2、评估

收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

收费情况:赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费

收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括

契税为房管局的评估价的3%;

印花税为房管局评估价的0.5%;

房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。

以上三项一般都由受赠人支付。

还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。

5、出新房产证



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

添加微信×

扫一扫添加朋友圈